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2017.07.09-07.15湖南株洲中原地产数据周报

时间:2017-07-25 11:42 来源:株洲在线 作者:尚恋 阅读:次

  1、宏观政策
  8月1日起,二次公积金贷款,首付比例由20%上调至50%
  二次贷款首付比例由20%上调至50%
  从8月1日起,株洲住房公积金使用政策将进行部分调整:第二次申请住房公积金贷款的最低首付比例由20%上调至50%,个人办理购(建)房提取住房公积金从不限次数调整为最多不超过三次,且必须房屋权利人才能提取,同一套(栋)房只能提取一次,暂停受理省外异地购(建)房提取业务。
  株洲公积金开放全国异地贷款
  6月30日,株洲出台《住房公积金异地个人贷款实施细则》,受理全国范围内住房公积金缴存职工在株购房的异地贷款申请。
  只要购房人夫妻双方有一人户籍在株洲(入籍1年以上),同时符合我市住房公积金贷款其他条件,即可向株洲市住房公积金管理中心申请贷款,贷款额度最高40万元。
  高层次人才贷款额度可提高到60万元
  6月30日,《株洲市高层次人才住房公积金优惠政策办法》出台,旨在支持高层次人才解决自住住房问题,吸引并留住人才来株发展。国家级、省级有突出贡献的专家,享受国务院、省政府特殊津贴人员,株洲市核心专家,市委人才工作领导小组认定引进的各类紧缺急需人才,具有高级专业技术职务人员、高级技师职业资格人员,全日制硕士学位(含)以上研究生,拥有自主知识产权且项目资金规模在五千万以上(含)的产权所有人等。
  (1)月缴存额提高,不受我市最高月缴存额限制,可参照单位总部所在地住房公积金月缴限额进行缴存;
  (2)贷款门槛降低,申请贷款所需正常汇缴时限从6个月缩短为3个月,所购住房办理贷款不受面积限制;
  (3)贷款额度提高,贷款最高额度可提高10万元,一人缴存住房公积金的,最高贷款额度为50万元,夫妻双方均在株洲缴存住房公积金的,最高贷款额度可达到60万元。
  2、土地市场
  天元区一宗住宅用地成交,土地面积9.21万方,规划建筑面积25.81万方,成交价6.88亿元,溢价77.86%,楼面价达2668元/㎡。

  [2017]网挂第011号地块:宗地位于天元区武广片区,东至湘江大道、北临炎帝大道。
  二类居住兼容商业用地(兼容商业8%) ,整体容积率≥1.0,<2.8,规划最大建筑面积约25.81万方;起始楼面地价1500元/㎡。
  竞拍364轮,出让金额达6.88亿元,土地单价为498万元/亩,楼面地价为2668元/㎡,溢价77.86%。
  最终被株洲翡翠金轮置业有限公司竞得。金轮置业在株洲开发了金轮时代广场、金轮翡翠名园项目。
  3、商品房市场
  本周住宅网签量跌价涨

  本周一手住宅网签528套,环比减少50套,降幅为8.65%;网签面积5.88万方,环比减少0.81万方,降幅为12.11%;

  本周住宅网签均价5284元/平米,环比增加361元/平米,环比增幅为7.33%,受本周精装修、高价项目网签量增加所致。
  本周商业网签量价齐涨

  本周商业网签59套,网签面积为0.36万㎡,网签均价为12693元/㎡,网签面积环比上涨100% ,网签均价环比上涨65元/㎡,涨幅为0.51%。

  (3)本周公寓共计网签46套,网签面积为0.23万㎡,网签均价为5839元/㎡;
  (4)本周写字楼共计网签29套,网签面积0.16万㎡,网签均价为7107元/㎡。
  4、新增供应

  本周五个项目取得预售许可证,共计799套,可预售面积9.56万方
  5、周排行榜

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