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通过中介买房 合同过期但房屋未过户 买主维权

时间:2017-07-25 13:13 来源:株洲在线 作者:尚恋 阅读:次
  6月27日,张女士反映:去年年底,我通过新环境公司,在天元区购买了一套住宅,目前合同已经过期,但房屋仍未过户。我该怎么维权?
  记者 贺天鸿 核实
  业务员称可以伪造文件,要求双方私下交易
  6月27日下午,记者见到了张女士,了解事情的基本情况。她是2016年12月25日通过新环境公司,以分期付款的方式在天元区购买一套住宅。购房合同上显示,合同约定的最长期限为180天,目前已经过了最后过户期限。
  张女士表示,今年4月,她已经向新环境公司交纳了代办费和中介费,共计1.8万元。双方在5月曾约定去房产局办理过户手续,可是临近办理时,新环境公司通知张女士,为其服务的业务员已被公司开除,千万不要与其办理过户手续。
  从此,办理过户手续就一拖再拖,卖房者对交易失去了信任,要求张女士不通过中介公司,双方直接进行交易。
  张女士说,接下来,业务员的行为也很奇怪,先是表示其可以伪造文件,帮她私下与卖房者完成过户。然后又不断建议张女士单方面解除合同,但是代办费不能退还。再往后,新环境公司业务员对此事一直推诿,房屋的过户至今未办理。
  张女士认为,每一个步骤,她都是按照购房合同来执行的,也确实很想购买这套住宅。整个事件自己没有任何过错,肯定不能自己先解除合同。
  该员工背着公司私下操作,已被开除
  随后,记者和张女士一起找到新环境公司株洲总部。据相关负责人介绍,这名彭姓业务员,由于组织交易双方进行私下交易,早已被公司开除。这种行为不但严重违反公司规定,而且还使交易双方许多合法权益得不到保障,所以5月份,公司致电张女士,建议她不要与该业务员办理过户手续。
  对于业务员在离职过程中,处理未完成的订单时,其所采用的这些手段,公司并不知情。伪造文件肯定是违法的,建议张女士单方面解除合同,更是不正确的引导。
  买卖双方再次面谈,交易最终没有完成
  在新环境公司相关负责人极力促成下,买卖双方再次进行面谈,虽然双方没有就购房达成一致,但是他们都认为,由于业务员的错误引导,导致买卖双方互相失去信任。特别是卖房者认为,自从业务员代表公司提出可以伪造文件后,就已经不再相信,卖掉自己的房子可以获得自己想要的收益了。
  新环境公司相关负责人表示,整个事件公司负有一定责任,且交易最终没有完成,将全额退还张女士缴纳的费用。并表示将继续为张女士寻找合适的房源。目前双方正在接洽新房源。
  新环境公司相关负责人提醒市民,在通过中介公司购房时,如遇到业务员称自己可以组织私下交易、伪造文件等情况时,千万不要相信。应及时向中介公司以及房产局反映,使自身权益得以保护。

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