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2017.06.18-06.24湖南株洲中原地产数据周报

时间:2017-07-25 13:09 来源:株洲在线 作者:尚恋 阅读:次

  1、宏观政策
  三四线城市领涨下半年楼市 热点城市涨幅回落明显
  19日,国家统计局发布5月70个大中城市房价变动情况,15个热点城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落,其余大中城市房价环比下降或涨幅回落的城市个数有所增加。这意味着,在调控持续两个月后,房价明显企稳。
  热点城市涨幅回落明显
  一二线城市同比涨幅回落尤其明显。据统计局测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落,5月比4月分别回落2.2和1.7个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别连续6个月和4个月回落,5月比4月分别回落0.8和0.5个百分点。
  风向 “抑泡沫”和“去库存”并行
  5月房地产成交和房企到位资金增速继续回落,开发投资增速首次“刹车”。下半年房地产调控政策难有明显松动。今年个人住房贷款规模和占比双双下降,重点地区首套、二套房贷平均利率将明显上调。
  2、商品房市场
  本周住宅网签量价齐涨

  本周一手住宅网签809套,环比增加43套,增幅为5.61%;网签面积9.26万方,环比增加1.02万方,增幅为12.38%;

  本周住宅网签均价5153元/平米,环比增加108元/平米,环比增幅为2.14%,受高价大平层产品网签量增加影响较大。
  本周商业网签量涨价跌

  本周商业网签104套,网签面积为3.77万㎡,网签均价为9998元/㎡,网签面积环比上涨842.50% ,网签均价环比下跌1359元/㎡,跌幅为11.97%。

  1、本周公寓共计网签77套,网签面积为0.41万㎡,网签均价为5370元/㎡;
  2、本周写字楼共计网签27套,网签面积0.32万㎡,网签均价为7825元/㎡。
      3、新增供应

  本周有6个项目新拿预售许可证,共计新增可预售商品房1315套,可预售面积为14.15万方。
  4、周排行榜

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